Projekto aprašymas
„Jūros miestas“ – modernus daugiafunkcis komercinis projektas, kuriamas daugiau nei 8 hektarų ploto teritorijoje Klaipėdoje.
Projektą sudarys įvairios paskirties komerciniai pastatai, kurių bendras plotas sieks apie 28 500 m². Kuriama infrastruktūra orientuota į verslo, paslaugų, prekybos ir kitų miesto funkcijų plėtrą. Išskirtinis teritorijos mastas leis suformuoti gyvybingą miesto dalį, kurioje darniai derės verslo, logistikos ir laisvalaikio sprendimai.
Didelis dėmesys skiriamas transporto ir lankytojų patogumui – suplanuota net 1 034 automobilių stovėjimo vietos, įrengiamos elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelės. Projektas vystomas atsižvelgiant į šiuolaikinius tvarumo standartus: pastatai atitiks aukščiausią – A++ energinio naudingumo klasę, o išmanios inžinerinės sistemos padės efektyviai valdyti resursus bei optimizuoti eksploatacines sąnaudas.
Projektą įgyvendina patyręs generalinis rangovas – UAB „Antai Statyba“ (buvusi „Klaipėdos statyba“), o bendra investicijų suma siekia 25 mln. eurų. Statybos darbų pradžia – 2024 metų trečiasis ketvirtis, o pabaiga numatyta 2026 metų pirmąjį ketvirtį.
Projekto iššūkiai
Projekto metu teko spręsti šiuos iššūkius:
Per ribotą laiką koordinuoti didelės apimties teritorijos (8,3 ha) vystymą, užtikrinant sklandų inžinerinių tinklų, kelių ir bendros infrastruktūros integravimą į miesto sistemą.
Užtikrinti efektyvią projektavimo ir statybos eigą, valdant net kelių pastatų projektus vienu metu, laikantis nustatytų terminų.
Suderinti skirtingų funkcinių zonų (komercijos, paslaugų, logistikos ir kt.) išdėstymą, kad jos darniai veiktų kartu vienoje teritorijoje.
Organizuoti daugiau kaip 1 000 automobilių stovėjimo vietų projektavimą ir statybą, atsižvelgiant į srautus bei logistiką intensyviai naudojamoje teritorijoje.
Teko iš anksto suprojektuoti ir pritaikyti sprendinius A++ energinio naudingumo klasei užtikrinti – įskaitant pastatų sandarumą, šildymo, vėdinimo ir vėsinimo sistemų efektyvumą.
Valdyti rangovų, subrangovų ir tiekėjų komandų darbą bei terminus, užtikrinant kokybę ir koordinaciją per visą projekto įgyvendinimo laikotarpį.
Derinti sprendinius su savivaldybe ir kitomis institucijomis, gaunant visus reikalingus leidimus kompleksiniam teritorijos vystymui.
Laikytis biudžeto ribų, nepaisant kylančių žaliavų kainų, tiekimo grandinių iššūkių ir kintančios ekonominės aplinkos.
Vertė klientui
Viskas iš vienų rankų
Visi darbai nuo projektavimo iki raktų įteikimo – atliekami „vienose rankose“.
Optimizuoti procesai
Tinkamas projekto valdymas padėjo klientui laiku realizuoti projektą.
Projektavimo procesų optimizavimas
Projektavimo etape apgalvoti sprendimai klientui sutaupė laiko ir lėšų.
BIM statinio informacijos modeliavimas
Šis procesas padeda išvengti klaidų, sukeliančių papildomas išlaidas, resursų ir laiko sąnaudas.
