Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA) kartu su Darnios plėtros akademija jau nuo 2008 metų kasmet rengia geriausių Lietuvos NT projektų konkursą „Už darnią plėtrą“. Konkurso metu renkami geriausi Lietuvoje įgyvendinti nekilnojamojo turto (NT) projektai gyvenamosios, komercinės, visuomeninės ir pramoninės paskirties kategorijose.
Šių metų konkursui buvo atrinktas Antai Group projektas „12 Terasų“:
- Projekto pavadinimas: „12 terasų“
- Projektą vystytojas: UAB „Antai Group“ ir UAB „Pervalkos terasos“
- Projekto autoriai: A.Šablevičius, G. Vieversys, E.Buikaitė, V. Paliulionis, E. Žemaitytė
- Architektai: UAB „G.A.L. architektai“ ir UAB „LG projektai”
- Užsakovas: UAB „Pervalkos terasos“
- Generalinis rangovas: UAB „Klaipėdos statyba“ (Antai Statyba)
- Statybos rūšis: Rekonstrukcija
- Pastato paskirtis: Poilsio ir Gyvenamoji paskirtis
„12 terasų“ – pagarba gamtos padiktuotoms taisyklėms
„12 Terasų“ – tai naujas išskirtinių A++ energinės klasės apartamentų kompleksas Pervalkoje; projektas, kuris atskleidžia pagarbą gamtos padiktuotoms taisyklėms. Čia susijungia tradicinės pajūrio architektūros motyvai, plytų bei natūralaus medžio detalės, klasikinė elegancija ir aukščiausia kokybė. Pervalka – viena iš Neringos gyvenviečių, kurioje geriausiai išsaugota autentiška urbanistinė struktūra.
„Projektu siekiama sukurti vientisą architektūrinę – urbanistinę stilistiką kartu su Pervalkos gyvenvietės esamais pastatais. Laikomasi šiai teritorijai būdingo besiformuojančio charakterio tiek pastatų forma ir proporcijomis, tiek spalviniais sprendimais ir medžiagiškumu, taikantis prie natūralios gamtos ir prisilaikant senųjų tradicijų spalvinės gamos, natūralios medienos elementų“, – sako UAB „Antai Group“ vadovas Darius Baitis.
Tai yra istorinis kraštas, kurio tradicija diktuoja, kas galima ir ko negalima. Grįžus į XIX amžiaus pradžią – čia buvo tipinės struktūros miniatiūrinė žvejų gyvenvietė, sudaryta iš siaurų sklypukų, kad kiekvienas šeimininkas turėtų tiesioginį sąlytį su Kuršių mariomis. Net ir vienas iš konteksto iškrentantis pastatas gali negrįžtamai deformuoti visos Pervalkos struktūrą. Todėl reikėjo labai gerai įvertinti projekto mastelį mieste, kad pasirinkta pastatų pozicija, tūriai, fasado sprendimai neatrodytų gremėzdiškai ir nesudarkytų bendro paveikslo, o kaip tik į jį įsilietų, papildytų.
Projekto santykis su aplinka
- Projekto tūriniai bei erdviniai sprendiniai dera su regiono urbanistiniais ir architektūriniais reikalavimais. Teritorijoje vyrauja dviejų aukštų pastatai su šlaitiniais stogais, kurių medinė ir klinkerio apdaila, mastelis bei kokybiškas įsiliejimas natūraliai papildo aplinką – miško žalumą ir istorinį Pervalkos miestelio užstatymą.
- Teritoriją formuoja linijinė planinė struktūra, besitęsianti pagal Pervalkos gatvės trasą – su ritmiškais kraštinės linijos akcentais ir tvarkingu, vienodai prasislinkusiu antraplaniu užstatymu.
- Sklype naudojamos natūralios medžiagos, būdingos šiuolaikinei architektūrai: takams medis, smėlis, klinkeris. Pirmuose aukštuose kiekvienam poilsiautojui suteikiama privati terasa, organiškai įsiliejanti į aplinką ir papildomai apželdinta, kad didintų kraštovaizdžio potencialą.
- Viršutiniuose bei mansardiniuose aukštuose suplanuotos erdvios privačios lodžijos ir balkonai, iš kurių atsiveria įkvepiančios gamtos panoramos. Pastatų formos ir proporcijos, spalviniai sprendimai bei medžiagiškumas atliepia šiai teritorijai būdingą charakterį. Natūralios medienos elementai, švelni spalvų paletė ir tradicinių Kuršių nerijos vilų architektūriniai motyvai pabrėžia pagarbą vietos istorijai ir kraštovaizdžiui.
- Projektuojami tūriai nekelia vizualinio triukšmo, vengia perteklinių spalvų ir išsiskiria ramia, tvarkinga kompozicija. Erdves tarp pastatų užpildo vietiniai augalai.
- A++ klasės projektas, vystomas naudojant maksimalios kokybės statybines ir inžinerines medžiagas bei diegiant pažangiausius technologinius sprendimus.
Pagarba privatumui ir Pervalkos gyvenvietės ramybei
Svarbiausios „12 Terasų“ bendruomenės vertybės – pagarba privatumui ir Pervalkos gyvenvietės ramybei.
„Didžiausias komplimentas man kaip architektui yra girdėti žmonių pastebėjimus, kad „12 terasų“ vilos atrodo taip, lyg čia būtų suplanuotos nuo pat miestelio užgimimo. Tokia ir buvo vizija – išsaugoti Pervalką tokią, kokia ji yra. Sukurti modernų, bet subtilų ir neišsišokantį projektą. Džiaugiuosi, kad tokiam matymui pritarė ir vystytojai, kurie jautriai žiūrėjo į aplinką ir atsisakė Lietuvoje vis dar populiarios nuostatos visur, kur tik įmanoma, pataupyti. Statybos kainavo daugiau, tačiau teisingi sprendimai užtikrino geresnį rezultatą“, – teigė architektas Adomas Šablevičius.